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自粛中にどうですか!?椅子を張替てお気に入りにリメイク♪

十数年前に購入したダイニングセットは椅子の座面が元々ブルーでした。
お手頃な価格と伸縮出来るタイプのテーブルが気に入り購入したのですが、
座面の鮮やか過ぎるブルーがどうも納得いかず…

好きな布を使って椅子の座面の張替えをしています。

椅子を逆さにするとネジで留められている座面が外れるつくりだったので、
ネジを1度外し座面を取り外して、好きな布を座面の縁を折り返せるぐらいの大きさに切って
布の上に外した裏返しの座面を置いてタッカー(ホッチキスの大きい様なもの)で留めていきます。

この時、たるみが出ないようしっかり引っ張りながらの留めるのがポイントです。
しっかり止まったら椅子に座面をネジで付け直し完成です。

以前はグレーの北欧テイストでしたが今は子供が気にいる様な可愛いイラストの布を使っています(*^^*)

タッカーはホームセンターやダイソー(針別売りですが300円)でも売っています。
1つあるとちょっとしたDIYにも使えるので便利ですよ!
インテリアに好きな布を使ってファブリックパネル等作るのもいいですね!

 

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

イタリアンバルからお鮨屋に!カウンターの高さにこだわりが・・・

 

3 月で閉店になるイタリアンバルのお店を 鮨屋に改装する工事がありました。


一年ほど前、店舗リフォーム工事をさせて頂いた いしもんさんからの紹介です。
依頼された店主といしもんさんは師弟関係だそうです。
打合せの合間に、その当時の思い出を話されていました。
気さくで優しい大将です。


改装前のイタリアンバルは、 古材を使った洋風内装で カウンターやダイニングテーブルも古材。
隠れ家のようなお店です。


家具や設備などそのまま利用できる物件で 居抜き工事ですが お鮨屋の和風イメージに近づくように カウンターとダイニングテーブルは撤去します。
鮨屋の顔でもあるカウンターは、 配置を変えて新たに造作する事になりました。


カウンターの高さについて調べますと、
3 種類に分かれています。
店舗工事はオープン後、変更しづらいので、 最初の判断の参考にしてみて下さい。


1  ローカウンター
高さ 73 cm程度。
椅子の高さ 42 cm程度
家庭用ダイニングテーブルと同じ高さ。
メリット: 座った時足が床につくので長時間ゆったり座ることができる。
デメリット: 立って調理しているスタッフが、お客様を見下ろしている状態になりやすい。
カウンター裏に厨房機器がある場合、付け台の高さが高くなる。


2  ミドルカウンター
高さ 95 cm程度。
椅子の高さ 65 cm程度。
キッチン流しよりあと 10 cmほど高い。
メリット: 調理スタッフとお客様と目線高さが程よく合う。
テーブル下に空間ができるので荷物置台が設置できる。
デメリット: カウンターに対応している椅子の種類が少ない。


3  ハイカウンター
高さ 105 cm程度。
椅子の高さ 75 cm程度。
立ち飲み、バーの高さ。
メリット: 調理スタッフとお客様と目線高さがほぼ真っすぐになる。
間口が狭い店舗でも、カウンターを厨房側に飲み込ますことでレイアウトできる。
デメリット: 椅子の高さが高く床に足がつかないため長時間座るのに適していない。
おかみさん曰く鮨屋のカウンターは、 大将とお客様の目線が重要との事。


ミドルカウンターにしてお客様と目線を合わせやすくしました。
目線が同じになると、お鮨やお酒について尋ねやすいですし、 大将との会話を楽しめる空間になりますね。

写真はカウンター造作中のところ

カウンター素材については また次回。


高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野

まさかの水漏れ!でも大丈夫!そんなときはこうして下さい。

漏水修理出来ます。
漏水分の水道料金の減額も申請すると可能です。

先日届いた「使用水量のおしらせ」を見てびっくり!
請求金額が、先月より 5,000 円 UP⤴していました。
家中の蛇口を閉めて外のメーターを確認すると、
メーター中央の丸い部分がクルクル回っていました。

と言うことは、屋内外どこかで水漏れしています。

こんな時どうしますか?

まず地域の水道局お客様センターに問合せしましょう。
そして水漏れ検査をしてもらいましょう。
(自治体によって調査時間が異なりますが無料で調べてくれます。)

洗面台の止水栓で水漏れ探知器の反応がありました。
調査時間は 10 分くらい。
漏水部分の断定はできないとのことですが、

目星がつくと、修理水道業者さんの調査時間が短縮できる。
と言うことは、工事費が安くなることに繋がります。

早速、弊社の水道設備担当職人に修理してもらいました。

この道一筋 50 年の大ベテラン☆☆☆です。

床下点検口から調べてみると、 ユニットバスの給湯管から漏れていることが分かりました。

配管の修理はユニットバスの壁はくり抜かず、 その反対側の壁をくり抜いて作業です。
(階段下収納の壁をくり抜きました。)

くり抜いた壁に点検口をつけてもらいました。
浴槽の循環金具が壊れた時もここから修理できます。

水漏れした分の水道料金は、減額申請できます。

堺市の申請書によると減額の対象となるのは、 1 回の計量期間分(1 請求分)に限るとの事です。
また水量によっては、減額できない場合があります。

共同使用の建物の場合は、作業業者が指定されている場合があるので、確認しましょう。

高山建設㈱一級建築士事務所

Writer:上野

「IHに交換出来ない?!」キッチンリフォームでまず確認してほしい事

家のリフォームの中でもご依頼の多いキッチンのリフォームですが、ガスからIHへの取り換えが出来ない事があります。

IHヒーターを使うには200Vの電源が必要なので
(※製品によっては100v仕様もあるが火力が弱い)
現在の電力会社との契約内容によっては電気容量を増やす工事をしなければいけない場合があります。

ただしマンションの場合、必要な電力を確保する事が出来ない事もあり注意が必要です。
マンション全体で使える電気容量が決まってている場合は200Vの配線を増設する容量があっても管理組合からIH設置の許可が下りない場合もあるのでキッチンリフォームをお考えの際はIHが使えるかを確認しておく事が大切です。

IHもガスもどちらも設置出来る場合は、それぞれに良さがあるので主な特徴をまとめてみました。
何を優先されるか選ぶ時の参考にしてみてくださいね。

IH
メリット:お手入れのしやすさ、安全性、夏場の室温が上がりにくい
デメリット:調理器具に制限がある(アルミ、銅鍋、土鍋や陶磁器)※製品により対応可能なものもあります

ガス
メリット:どんな調理器具も使用可能、火力が見えるので実感しやすい、非常時の復旧が早い
デメリット:お手入れに手間がかかる

 

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

長く大切にしたい☆彡アイロンで手軽にラミネート加工

日曜日からの雨と風で長くもってくれた桜もかなり散ってしまいましたねぇ…

自宅で過ごす時間が多くなっているこの時期にお家アレコレしてみませんか?

数年前に子供の誕生日にリクエストでプレゼントしてもらったしかけ絵本。
広げると学校のようになり、付属のたくさんのパーツでごっこ遊びが出来る本です。

紙なのでどうしてもパーツは使っているうちに弱ってくるので100均(今回のものはダイソーで購入)で売っているラミネートフィルムで保護しています。

ラミネートフィルムにはラミネート機専用ですと大きく書かれているますが専用の機械が無くてもアイロンでも出来るんですよ!

低温であて布をして様子を見ながら少しずつがポイントです!

※アイロンでなので少し空気が入ったり、熱のかけ過ぎで変色等も起こる可能性があるので注意して大切なモノは必ず他のモノで何度か試して見てくださいね

他にもお子さんの新学期の時間割や今なら一緒にイラストを書いたり暗記カードなどもいいかもしれません。

うちでは娘が押し花を絵にしラミネート加工してプレゼントしたり色々活用しています(*^^*)

※しかけ絵本
【ようせいのまほうがっこう】は

他に
【ようせいのゆめのおしろ】
【ようせいのおしろのぶとうかい】

があります。

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

補助制度を利用して大満足! 快適リフォーム

 

住宅には色々な補助制度がありますよ!

リフォームをご依頼頂いたお客様が【次世代住宅ポイント】を利用され、弊社で代理申請もさせて頂きました。

【次世代住宅ポイント】とは
一定の省エネ、耐震性、バリアフリー性能を満たすための新築やリフォームされた方に対して、さまざまな商品を交換出来るポイント制度です。


申請にはタイプによって対象要件があり、
リフォームの場合は1000万を超える工事が対象となります。
今回は窓と断熱材で上限の30万ポイントの申請となりました。

 

ポイント交換商品には家電やインテリア、食品等10000商品以上の中から選ぶ事が出来ます。

ポイントは約30万円分の商品と交換することが可能です。



今回の【次世代住宅ポイント】申請期間は終了しましたが、

この他にも【長期優良住宅化リフォーム】

大阪市では賃貸住宅オーナー様向けの【大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業】

など補助制度があるのでぜひご参考にして下さい。
 
弊社ではこのような申請もお受け致します。

お気軽にお問い合わせお待ちしています。



【次世代住宅ポイント】https://www.jisedai-points.jp/



【長期優良住宅化リフォーム】
https://www.kenken.go.jp/chouki_r/



【大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業】https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000267596.html


 
高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

オーブンでおうちパンつくり(⋈◍>◡<◍)。✧♡

一昨日、スタッフ森山のブログにありました、 スーパームーンは見られましたか?
私は寝る前に見ましたよ!
雲一つない夜空でとてもきれいでした☽


緊急事態宣言を受けて
外出自粛でウィルス感染防止との事で
家で過ごす時間が長くなりました。


普段のお昼ごはんは簡単に済ませていましたが、 昨日は久しぶりにパンを焼いてみました。
生地はホームベーカリーにお任せして一斤で 3 種類作りました。

カレーパン、メロンパン、ドーナツです。

お店でもよく買うやつです。
見た目はお店程きれいに出来ませんが
焼きたては美味しいです!

こうして手作りパンがやけるのも、 ガスビルトインオーブンレンジを使用しているから。
発酵 40 分。予熱 3~5 分。そのあと 10 分焼けばできあがり。
予熱に関して電気オーブンより予熱時間が短いとのこと。
ガス代は気になりません!
私がガスオーブンを使ってみての感想ですが、


メリットは
・予熱時間が短く、焼きが早い。
・庫内のサイズが大きいので一度にたくさん焼ける。
・料理の幅が広がる。
・焼きあがるまでの待つ間、いい匂いが食欲をそそります(笑)


デメリットは
・設置工事費がかかる
・料理によって仕込みに時間がかかる。
・庫内の汚れ(特に油汚れは頑固です)
・夏場の使用は熱気で暑い こんなところです。


弊社に勤務して 1 年。
キッチンのリフォーム工事を 何ヶ所か見積もりして、施工にも携わってきましたが、 コンロ下はビルトインオーブンではなくて 収納にされる方が多いですね。 大きな鍋を入れたりできるので、収納力あります。


そのうち壊れて使えなくなったら、 子供が独立して夫婦ふたり、オーブンの出番が減ったら、
ビルトインオーブンは撤去して 収納庫に取り替えようか?!
いやいや、 それでもまたオーブンは使いたいな!


最後までよんで頂きありがとうございました。


高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野

大変身!クロスでアクセントのある素敵な内装

以前ご紹介しましたカーショップの本日は内装です!

壁クロス、床にも個性的な柄のものを選んで可愛い仕上がりになっています。

 

床はクッションフロアよりも硬い、タイル状の塩化ビニル床材を使用してウッド調で本物のような高級感がありますよね。

壁クロスは一部違うものを貼って全体のアクセントになっています。

自宅の場合、クロスに色や柄など個性的なものを使うのはなかなか思い切り必要ですが、最近は壁の一面のみやトイレなどに使われる方も多いですねぇ(^^)

 

 

 

えっ!?これがコンテナ!?

初めまして。

昨年から勤務させていただいています、森山です。

弊社で施工させて頂いたカーショップが昨年10月にオープンされました。

事務所にいることの多い私もオープン前に一度お伺いさせてもらう機会がありました。

こちらはコンテナを使用するという事でどんな感じになるのか私も楽しみにしていましたが、遠目からでもわかる色鮮やかな外観の黄色と黄緑で大きな窓や建具も付きコンテナと思えないほど明るく素敵に変身していました!

なんだか基地のようでワクワクする外観ですよね (^^♪

内装もとても可愛いので次回内装ご紹介させていただきます。

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer :森山

風情ある焼杉の外壁

先日我が家に外壁塗装の見積電話がありました📞

結構久しぶりの電話でしたが、

近くの団地で何軒か🏠外壁塗装しているらしい。

モニターというだったので丁寧にお断りしました<(_ _)>

住宅のメンテナンスで気になる部分ですね。

 

今日は現在改装中の焼杉の外壁の🏠K邸を紹介します。

外壁塗装は塗装の種類によって塗り替えが必要といわれています。

焼杉なら塗装なしでもいい⁉と思いますが、

長くきれいに保つには、焼杉も塗装が必要ということです。

 

 

近くでみると、木目模様のグラデーションがきれいです。

解体前の外壁も焼杉でした。

多少劣化があって色が変わっていましたが、

外壁としての役目は十分保たれていました。

100年前の古民家が今でもあるように耐久性が高い素材ですね。

K邸まだ足場は取れていません。

完成が待ち遠しいです。

by上野