カテゴリー: 店舗リフォーム

 

住み慣れた我が家でも、この壁がもう少しずれていたら広くつかえるのになぁと思うことがあります。

特に水回りのｽﾍﾟｰｽなんですけどね。

皆さんはこのような不便を感じたことはないですか？

以前のブログ（2022年９月15日分）内容の事務所リフォーム工事も

事務所側、倉庫側どちらも広く使いたいので

どの間仕切り壁を撤去するか、迷いました。

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現状の間取り。左側が服飾雑貨店、右側が居酒屋でした。

鉄骨造なので、もともとの空間は広いです。

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決定した間取り。ﾄｲﾚ以外の水回りの間仕切り壁を撤去することになりました。

 

間仕切り壁を撤去する場合、

家を支える壁の撤去は無理です。この平面図でいえば、外周部分と中央の壁です。

部屋を支えている壁の場合は、撤去可能です。

今回の建物の構造は鉄骨造でした。

鉄骨造は柱の間隔を広くできる構造で、

大胆な間取り変更や、窓の位置や出入口の変更も可能な場合が多いようです。

 

←この間仕切り壁は木造でした。

 

撤去する壁にｺﾝｾﾝﾄやｽｲｯﾁがある場合、移設するための電気工事が必要になります。

壁撤去跡は、天井、壁、床がえぐられたような状態なので、その補修と内装の費用も必要です。

同じ部屋なのに、壁紙の柄が壁の途中で変わっているってことにならないように、計画します。

 ←間仕切り壁撤去後、壁と天井のｸﾛｽ張替え、

　　　　　　　　　　　　　　床のｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰを張替えました。

 

←階段下の間仕切り壁も撤去しました。

 

これからﾘﾌｫｰﾑを考えている方、間取り変更を伴うようなプランも

今回の工事のように何度も打合せをして、

具体的にどうすればより快適な空間にできるか、

いくつかのプランを提案させていただきますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

 

城東区にお住いのご夫婦から、自宅の１階貸店舗をリフォームしたいと依頼がありました。

ご夫婦は会社を経営していて、自宅から一駅離れたところの賃貸マンション２件を借りていました。

ここを引き払って自宅１階をオフィスにする計画です。

現状自宅１階の貸店舗は居酒屋と洋服店の２件。賃貸マンションの２件分とほぼ同じ面積でしたので、

ｽﾍﾟｰｽは十分確保できました。

貸店舗は数年前から閉めていて、納戸代わりに使用していたようです。

断捨離ができて、家賃が浮けば助かりますね。

それに通勤時間が短縮できるのも自宅兼事務所のメリットですね。

 

ご夫婦の会社は服飾雑貨の卸なのですが、雑貨を保管する収納ケースや棚がたくさんあります。

それを全部納まるようにして、

部屋の間仕切り壁を現状利用で変更は最小限が希望ということで、

２件分のスペースを最大限に使えるよう、間取り決めに時間をかけました！

最初のプランはパースにして説明させて頂きました。

 

平面図だけではわかりにくい部分も、奥行がでてイメージしやすいかと思います。

最終プラン図です。

変更を重ねて、事務所側は間仕切りを撤去して最大限に広げられました。

（事務所側の間仕切りは、内装壁なので撤去することができました。）

 

工事期間は２か月弱。

続きは次回のブログで！

 

 

 

 

とり料理薩摩店の（その2）

内装仕上げのご紹介です！

仕上げはｻﾝｹﾞﾂの畳ﾀｲﾙを貼りました。

この色は　ｻﾝｹﾞﾂ2021ー2023　ﾌﾛｱﾀｲﾙｶﾀﾛｸﾞの新色ﾌﾞﾗｯｸ（GT-1074-T）です。

照明のあたり具合で程よいｸﾞﾚｰに見えて、

落ち着いた印象になりました。

この畳ﾀｲﾙは、素材がﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙなので、

当然水に強く汚れたらサッと水拭きができます。しかも消臭抗菌機能付きだそうです。

お手入れが楽なのがいいですね。

脚の裏の感覚も畳に近い質感でしたよ。

 

 

また、掘りごたつにしない時もあるようで、

堀ごたつのくりぬき部分に、このように蓋も作りました。

 

←←ﾃｰﾌﾞﾙも新しく購入されました。

 

サンゲツの畳ﾀｲﾙはこの色の他にもレッド系（GT-1074-T）がありました。

（このように２色使いもありですね！）

今回の工事は、壁ｸﾛｽは現状のままでしたので、

床の色だけ決めればいいのですが、

床と幅木の色合わせで少し悩みました。

細かいところですが、幅木の色は床の方に合わせて濃いめの色を選びました。

この方が、引き締まって良かったです！

 

 

 

 

 

 

谷町線の駒川中野駅から10分ほどにある、鶏料理 薩摩の店主様から依頼を受け、

店内改装工事をしました。

お店は、ｶｳﾝﾀｰ席、ﾃｰﾌﾞﾙ席と座敷があり、壁にはギターやウクレレが掛けてあり

なんだか楽しそうな居酒屋です。

御座敷は、足を伸ばして楽な体勢になれるメリットがありますが、

ちょっと時間がたつと、脚（特に膝）が疲れるデメリットがあります。

お客様の要望もあったようで、ここの御座敷を掘りごたつにすることになりました。

実は弊社の過去のブログの、橙の鬼灯亭の掘りごたつの記事を見て頂いて、

いろいろ参考にされたようです！

http://testsite.t-const.jp/2019/03/19/daidai-hozuki-renewal/

 

御座敷は写真↑↑↑のように小上がりになっています。

（ﾃｰﾌﾞﾙ席の床より１段ほど上がっています。）

この座敷の床下は空間になっているので、そこを利用して掘りごたつにします。

工事前の御座敷です。

 

　

掘りごたつ部分を四角に欠き込みして補強しました。

 

そして下の写真↓↓は、現状の床にもう一度床組をして断熱材を入れているところです。

 

御座敷の床下は土間ｺﾝｸﾘｰﾄでしたので、

これで少しでも底冷えがなくなればいいなと思います。

 

仕上げについては、次回に！

 

昨年のクリスマスイブにオープンしました、いしもん福島店について紹介します。

築80年程の木造２階建て住宅をリノベーションしました。

解体後の写真。

 

２階は吹き抜けです。

壁は珪藻土を塗っています。

１階客席は、古民家のイメージを損なわないように

古材建具で統一しています。

いしもんさんが探し回って見つけた一点ものの建具がズラリ！

何年も経っているのにも関わらず見事に調和しています。

（古材建具の取付には、建具枠の施工や建具の吊り込み調整が必要となります。）

お店の方は、完全予約制とのことです。

奥にはﾃｰﾌﾞﾙ席（4人×1）あります。

この時期、卒業、進学お祝い席に食事出来たらいいですね！

 

https://ishimon.com/shopguide/