最近、少しずつ秋らしくなってきましたね。
今週の木曜日はお月見だそうです。
現在弊社で戸建て賃貸物件のﾘﾌｫｰﾑをさせていただいています。
キッチンの奥に和室がある間取りになっていますが、キッチンと和室の間の壁を一部撤去し和室も畳からクッションフロア貼りの床になる予定です。
独立したキッチンと和室から一続きのLDKとして使えるようなイメージですね。
ただ元々は和室なので襖や押入等があります。
建具にもよりますが、こちらも襖紙ではなく洋室と同じような壁紙のクロスを貼り和の雰囲気を抑えることが出来ます。
押入をクローゼットに変える事ももちろん出来るのですが、すべてリフォームすると予算もかさみますよね、今回は賃貸物件ですがご自宅のリフォームもご予算に合わせてココは丸ごとリフォーム、ココはあるものを利用し一部取替など取捨選択でご希望に沿った予算内でのリフォームも可能かもしれません。
今回は施主様に床のクッションフロアを選んで頂き、壁、天井、襖は弊社で選ばせて頂きました。
壁の一部と畳が撤去され印象もかわるリフォームの完了が楽しみです(^^♪
今日から 5 月になりましたね。
このところ良く晴れて初夏の陽気です。
先週 K 様邸の玄関をブログにしたあと、
我が家も下駄箱の上のごちゃごちゃ雑貨を、全部片付けました!
空いたスペースは、季節を感じられるように五月人形を置いています。
今日は K 様邸のリビングをご紹介します。
(ここがリビングの位置になります。)
一本の木から切り出した立派な梁がありますね。
柿渋とオイルを施した感じの濃い茶色は、年月を漂わせています。
築 100 年!!
改めて無垢材の耐久性を知りました。
もとは和室でしたが今回リビングにする計画で、
今まで天井で隠れていたこの立派な梁を生かしたいと思い
通常のフラット天井から勾配天井にして、
梁をアクセントに立体的な空間を提案しました。
通常は梁の下に天井をつくるのですが
今回は梁の上に天井をつくりました。
梁を現して勾配天井にすることで
広々としたリビングに変身しました。
天井の高さがこれだけ高いと
かなり開放的な空間に感じます。
リビングを計画するとき 間取りや、窓の配置、広さだけでなく、
天井も大きなポイントとなり、
素材や形状でずいぶんと雰囲気が変わりますね。
高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野
写真は“風情ある焼杉の外壁”のブログで ご紹介させて頂いた K 様邸の玄関です
（“風情ある焼杉の外壁”のブログhttp://testsite.t-const.jp/2020/01/17/outer-wall-yakisugi/）
玄関に入った瞬間、組子に引き付けられます。
内部を解体した時の和室の組子欄間を、
玄関インテリアとして再利用しました。
この組子は「二重菱」といって子孫繁栄、無病息災を願う縁起のよい紋様です。
お客様が訪問した時などちょっといい気分になれる良い仕掛けですね。
この組子は洗って綺麗にしただけです。
塗装などは一切施さずに100年前にお家が建てられた際に使用されていたものをそのまま再利用。
ホコリなどが溜まらないように透明のアクリル板のみ、はめ込みました。
思い入れのあるお家の一部を残したり再利用するのも
リフォームならではですよね。
ちなみに、
その下の下駄箱部分は
Panasonic ベリティス コンポリアの既製品です。
ローユニット・フロートタイプ、 扉柄はソフトウォールナット。(一番深く濃い色目になります)
組子欄間の色合いと横長の形状に合わせることで、 一体感がありスッキリとした印象になります。
幅は 160 cmありまして、このタイプですと紳士靴、スニーカー、ヒールなど 30 足くらい収納できるそうです。
K 様邸の玄関を見て、 ローユニットの上には何も置かない方がスッキリしてキレイと改めて思いました。
(我が家の玄関ユニットの上は日焼け止めスプレーや靴消臭スプレーなどスプレー缶が多い)
厳選した縁起ものだけにして物を減らすことも必要ですね。
歴史ある立派なお家に、
思い入れのある素敵な欄間を再利用して
既製品の下駄箱と組み合わせても違和感なく
使いやすさと意匠性にもこだわった玄関空間となりました。
高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野
漏水修理出来ます。
漏水分の水道料金の減額も申請すると可能です。
先日届いた「使用水量のおしらせ」を見てびっくり！
請求金額が、先月より 5,000 円 UP⤴していました。
家中の蛇口を閉めて外のメーターを確認すると、
メーター中央の丸い部分がクルクル回っていました。
と言うことは、屋内外どこかで水漏れしています。
こんな時どうしますか？
まず地域の水道局お客様センターに問合せしましょう。
そして水漏れ検査をしてもらいましょう。
（自治体によって調査時間が異なりますが無料で調べてくれます。）
洗面台の止水栓で水漏れ探知器の反応がありました。
調査時間は 10 分くらい。
漏水部分の断定はできないとのことですが、
目星がつくと、修理水道業者さんの調査時間が短縮できる。
と言うことは、工事費が安くなることに繋がります。
早速、弊社の水道設備担当職人に修理してもらいました。
この道一筋 50 年の大ベテラン☆☆☆です。
床下点検口から調べてみると、 ユニットバスの給湯管から漏れていることが分かりました。
配管の修理はユニットバスの壁はくり抜かず、 その反対側の壁をくり抜いて作業です。
（階段下収納の壁をくり抜きました。）
くり抜いた壁に点検口をつけてもらいました。
浴槽の循環金具が壊れた時もここから修理できます。
水漏れした分の水道料金は、減額申請できます。
堺市の申請書によると減額の対象となるのは、 1 回の計量期間分（1 請求分）に限るとの事です。
また水量によっては、減額できない場合があります。
共同使用の建物の場合は、作業業者が指定されている場合があるので、確認しましょう。
高山建設㈱一級建築士事務所
Writer：上野
家のリフォームの中でもご依頼の多いキッチンのリフォームですが、ガスからIHへの取り換えが出来ない事があります。
IHヒーターを使うには200Vの電源が必要なので
（※製品によっては100v仕様もあるが火力が弱い）
現在の電力会社との契約内容によっては電気容量を増やす工事をしなければいけない場合があります。
ただしマンションの場合、必要な電力を確保する事が出来ない事もあり注意が必要です。
マンション全体で使える電気容量が決まってている場合は200Vの配線を増設する容量があっても管理組合からIH設置の許可が下りない場合もあるのでキッチンリフォームをお考えの際はIHが使えるかを確認しておく事が大切です。
IHもガスもどちらも設置出来る場合は、それぞれに良さがあるので主な特徴をまとめてみました。
何を優先されるか選ぶ時の参考にしてみてくださいね。
IH
メリット：お手入れのしやすさ、安全性、夏場の室温が上がりにくい
デメリット：調理器具に制限がある(アルミ、銅鍋、土鍋や陶磁器)※製品により対応可能なものもあります
ガス
メリット：どんな調理器具も使用可能、火力が見えるので実感しやすい、非常時の復旧が早い
デメリット：お手入れに手間がかかる
高山建設（株）一級建築士事務所
Writer：森山
先日我が家に外壁塗装の見積電話がありました📞
結構久しぶりの電話でしたが、
近くの団地で何軒か🏠外壁塗装しているらしい。
モニターというだったので丁寧にお断りしました<(_ _)>
住宅のメンテナンスで気になる部分ですね。
今日は現在改装中の焼杉の外壁の🏠K邸を紹介します。
外壁塗装は塗装の種類によって塗り替えが必要といわれています。
焼杉なら塗装なしでもいい⁉と思いますが、
長くきれいに保つには、焼杉も塗装が必要ということです。
近くでみると、木目模様のグラデーションがきれいです。
解体前の外壁も焼杉でした。
多少劣化があって色が変わっていましたが、
外壁としての役目は十分保たれていました。
100年前の古民家が今でもあるように耐久性が高い素材ですね。
K邸まだ足場は取れていません。
完成が待ち遠しいです。
by上野
マグネットが使用できるキッチンパネルと言えば、タカラスタンダードのホーローパネルが主流です。
ですが、タカラスタンダードは、キッチンパネルのみの取り寄せは出来ません。
なので、他メーカーのキッチンと組み合わせることが出来ず、キッチンもタカラスタンダードの商品にしないといけません。
タカラスタンダードのキッチンはとても仕様の優れているのでキッチンの中では特におすすめしている商品なのですが、少しお値段が高いです。
さて、そこで他社の商品でどのキッチンメーカーでも組み合わせ可能な商品をご紹介します。
それはサンワカンパニーのマグネット付きキッチンパネル「不燃マグボード」を施工致しました。
今回はウッドワンのキッチンと組み合わせしました。
大工さんの方でキッチン設置前にパネルを貼り、その後にキッチンを設置して完成です＾＾
高山建設株式会社一級建築士事務所
writer : 高山道男
こんにちは。
今日は今年最後の出勤日です。
午後から大掃除して事務所もきれいになりました。
では、
O様邸の玄関リフォームの続きです！
無機質素材のコンクリート打ち放し壁紙と
縞鋼板フロアータイルを選びインパクト大です！
靴は廊下の物入に棚を増やして靴箱兼用としましたので
下駄箱を撤去しました。
マンションの玄関は狭いと思われがちですが、
必要最小限のスペースでも素材を生かした空間にすれば
すっきりまとまったと思います。
この工事は住みながらのリフォームでしたので
一部屋ずつ移動しながらの工事で、
工事中盤では北側の洋室で生活していただく事もありました。
電気・水道・ガスの一時中断で生活の不便さが出たり
人の出入り、工事中の騒音などお客様にとってストレスになりましたが、
O様夫妻はいつも穏やかで私の方が精神的に助けられました。
まだまだ暑い9月初日から1か月間で無事工事完了することができました。
O様ありがとうございました！！
私は、今年春からの勤務ですが、お客様、工事関係の方、
ともに良くしていただきあっという間に過ぎました。
来年もどうぞよろしくお願いします。
お久しぶりです。スタッフの上野です。
以前キッチンをリフォームさせて頂いたM様の紹介で
O様のリフォームをさせて頂きました。
LDK全体のリフォーム依頼ということで、
まずキッチンはタカラスタンダードのエマージュというシリーズ。
油汚れや熱に強いのが特徴でお掃除が楽で好評です。
キッチンの間取りは変えてないのですが、
既存の吊戸棚を撤去し開口を広くしたことでキッチンスペースが
明るく広くなりました。
また開口部の赤の塗装は空間が引き締まって良いです！
次は玄関ﾘﾌｫｰﾑへ続く…
非常に洗浄力があると言われているドイツ製の「ミーレ」という食洗機。
主流のキッチンメーカーでこの食洗機を選択できるのはウッドワンの「スィージ」という商品だけ。
弊社も設置したのは初めてで、ネットで色々調べてみましたが、
下記のメリットとデメリットがよく書かれていました。
◾︎メリット
1.洗浄力が高く家事が時短できる
2.耐久性が良く長持ちする
3.高級感があり、デザイン製が良い
◾︎デメリット
1.金額が高い（耐久性を考慮すると高くないようです。）
2.乾燥機能がない
家事が時短になって、その分他のことに時間を使える。
さらに、耐久性が良いのであればこの初期投資は高くない！
見た目もステンレス製で高級感がありシンプルでとても格好良い！
高山建設株式会社一級建築士事務所
writer : 高山道男
