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この時期におすすめ! 一石二鳥のスプリング・クリーニング

海外では春に大掃除をするところが多く、
スプリング・クリーニングと言うそうです。


日本は年末に大掃除しますが、今の時期の大掃除もおすすめです!
年末よりも気温も上がりキッチンなどの油汚れも取れやすくなったり、寒い時期よりベランダや窓掃除などの外での掃除や開けっ放しにしての掃除も快適に出来ます。

例えばフローリングのお手入れどうしてますか?
普段は乾拭きで良いそうですが
汚れがひどいときは固く絞った水拭き、
それでも落ちない時は中性洗剤等を利用してください。

ワックスは半年〜1年に一度を目安に必ずはじめにしっかりホコリや汚れをとってから行うのが大事です。
水溶性タイプのものが塗りやすく、早く乾き塗った後の乾拭きも不要なのでおすすめです。

ホームセンターでもワイパーに取り付けて手軽に出来るシートタイプのものもあるので家で過ごす時間の多いこの時期にご家族で大掃除してみませんか?
家もキレイになり気分もリフレッシュ、適度に運動にもなりますよ!

弊社でリフォームの時にもよくご提案させて頂いているPanasonicのフローリングの中にはワックスしなくても長くキレイに保つタイプもあります。
最近ではノンワックスタイプのフローリングも主流になりつつあります。
リフォームの時は普段のお手入れについても選ぶ時の参考にしてみて下さいね。

※アレル物質抑制機能があるものはワックスをすると効果が発揮出来ません。
この他にもフローリングのタイプによっては使用出来ないものもあるので使用前に必ずご確認下さい。

※Panasonic推奨品ワックス リンレイ社ハイテクフローリングコート

https://sumai.panasonic.jp/interior/floor/lineup/?id=veritis

 

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer :森山

和室の欄間を再利用!!思い入れのあるお家の一部を残す。

写真は“風情ある焼杉の外壁”のブログで ご紹介させて頂いた K 様邸の玄関です

(“風情ある焼杉の外壁”のブログhttp://testsite.t-const.jp/2020/01/17/outer-wall-yakisugi/

玄関に入った瞬間、組子に引き付けられます。
内部を解体した時の和室の組子欄間を、
玄関インテリアとして再利用しました。

この組子は「二重菱」といって子孫繁栄、無病息災を願う縁起のよい紋様です。
お客様が訪問した時などちょっといい気分になれる良い仕掛けですね。

この組子は洗って綺麗にしただけです。
塗装などは一切施さずに100年前にお家が建てられた際に使用されていたものをそのまま再利用。
ホコリなどが溜まらないように透明のアクリル板のみ、はめ込みました。

思い入れのあるお家の一部を残したり再利用するのも
リフォームならではですよね。

ちなみに、
その下の下駄箱部分は
Panasonic ベリティス コンポリアの既製品です。

ローユニット・フロートタイプ、 扉柄はソフトウォールナット。(一番深く濃い色目になります)
組子欄間の色合いと横長の形状に合わせることで、 一体感がありスッキリとした印象になります。
幅は 160 cmありまして、このタイプですと紳士靴、スニーカー、ヒールなど 30 足くらい収納できるそうです。

K 様邸の玄関を見て、 ローユニットの上には何も置かない方がスッキリしてキレイと改めて思いました。
(我が家の玄関ユニットの上は日焼け止めスプレーや靴消臭スプレーなどスプレー缶が多い)

厳選した縁起ものだけにして物を減らすことも必要ですね。

歴史ある立派なお家に、
思い入れのある素敵な欄間を再利用して
既製品の下駄箱と組み合わせても違和感なく
使いやすさと意匠性にもこだわった玄関空間となりました。


高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野

イタリアンバルからお鮨屋に!(その2) 【木製カウンター】の素材選びは重要。コストを抑えて心地よい雰囲気を演出。

先週ご紹介しましたお鮨屋は、
天満橋駅から歩いて 5 分程。
『鮨 琥珀』というお店です。
お店に入ると真っ先にカウンターが目に入ります。

お鮨さんだけでなく高級感ある和食屋さんは、 木製のカウンターが多いですね。
適切な素材を選んで温かみのある雰囲気のお店を演出したいと思いました。


木の素材ですがカウンター以外に家具や床材など 特に目にすることの多いもので 4 つ特徴をまとめてみました。

<無垢材>
一枚板。
丸太から切り出した木材。
メリット: 美しい木目。調湿性・断熱性が高い。経年変化を楽しめる。
デメリット: 反りや割れが出やすい。価格が高い。重い。


<突き板>
板を薄くスライスして芯材に貼り付けた板。
メリット: 無垢材のように木の温もりを感じることができる。
反りや割れが出にくい。無垢材より安価。軽量。
デメリット: 傷がつくと芯材が現れることがある。


<集成材>
小さな木片を縦横に接着した木材。
メリット: 品質が安定。強度がある。反りが少ない。比較的安価。
デメリット: 一枚板のような木の風合いが出ない。


<幅はぎ材>
縦方向は一枚の細長い木材で、横方向のみ接着した単板。
メリット: 集成材より接着部が少ないので、無垢の一枚板に近い質感。
無垢の良さと、使いやすさが両方ある。
デメリット: 一枚板のような木の風合いが出にくい。


今回は大将と打ち合わせしまして、3 種類の材料を使用しました。
・カウンター天板は桧突板。
落ち着いた薄茶の木目で温かさが感じられます。
・カウンター框と目隠しは桧無垢材。
木目が美しいので清潔感があります。
・カウンター下 荷物置棚は桧集成材。
丈夫なので、仕事帰りの重い荷物、大きめのカバンでも大丈夫です。

 


カウンターの奥行は 55 cmあります。
通常は 45 cmから 50 cmですが、
少し広めなので小皿料理 2~3 品並べてグラスを置いても、 ゆっくり食事できるスペースです。

 


4 月の上旬にオープンしました。
新型コロナウィルス影響拡大の為、 飲食店の営業日・営業時間が変更になっているかと思います。
一日も早くこの事態が終息しますように。

 


高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野

シャキシャキが最高! 春の味覚、竹の子の効能。

 

先日、父が竹の子を持って来てくれました!
いつも茹でたものをもらうのが多いですが、今回は今朝掘りたてほやほやで持ってきてくれたので下茹でからスタートです。

問題は竹の子の大敵…えぐみ。アクです!
えぐみは掘った後はどんどん増えるそうなので掘ったらなるべく早く下茹でする事が大事です。

竹の子の茹で方と検索すると、皮のままでぬかや唐辛子(ぬかの代わりに米の研ぎ汁でもOK)を入れてゆでると出てきますよね、
でも急に頂いたりすると無い場合が多いので
実家では皮を剝いて、掘りたての場合ぬかや唐辛子も入れずに茹でています。
ちゃんとアクが抜けるので大きなお鍋が無かったり沢山頂いたりした時は、1度試して見てくださいね。

小一時間程で茹でて下茹で完了!

やっぱり竹の子ご飯ですね♪
それと竹の子と同じく春の味覚のそら豆で
竹の子とそら豆のバター醤油炒めで美味しく頂きました。

竹の子は疲労回復、高血圧や足のむくみに効果があり食物繊維も豊富なので便秘予防にも良いそうです。

旬のものを美味しくいただき心と体の免疫力を上げていきましょう!

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

自粛中にどうですか!?椅子を張替てお気に入りにリメイク♪

十数年前に購入したダイニングセットは椅子の座面が元々ブルーでした。
お手頃な価格と伸縮出来るタイプのテーブルが気に入り購入したのですが、
座面の鮮やか過ぎるブルーがどうも納得いかず…

好きな布を使って椅子の座面の張替えをしています。

椅子を逆さにするとネジで留められている座面が外れるつくりだったので、
ネジを1度外し座面を取り外して、好きな布を座面の縁を折り返せるぐらいの大きさに切って
布の上に外した裏返しの座面を置いてタッカー(ホッチキスの大きい様なもの)で留めていきます。

この時、たるみが出ないようしっかり引っ張りながらの留めるのがポイントです。
しっかり止まったら椅子に座面をネジで付け直し完成です。

以前はグレーの北欧テイストでしたが今は子供が気にいる様な可愛いイラストの布を使っています(*^^*)

タッカーはホームセンターやダイソー(針別売りですが300円)でも売っています。
1つあるとちょっとしたDIYにも使えるので便利ですよ!
インテリアに好きな布を使ってファブリックパネル等作るのもいいですね!

 

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

イタリアンバルからお鮨屋に!カウンターの高さにこだわりが・・・

 

3 月で閉店になるイタリアンバルのお店を 鮨屋に改装する工事がありました。


一年ほど前、店舗リフォーム工事をさせて頂いた いしもんさんからの紹介です。
依頼された店主といしもんさんは師弟関係だそうです。
打合せの合間に、その当時の思い出を話されていました。
気さくで優しい大将です。


改装前のイタリアンバルは、 古材を使った洋風内装で カウンターやダイニングテーブルも古材。
隠れ家のようなお店です。


家具や設備などそのまま利用できる物件で 居抜き工事ですが お鮨屋の和風イメージに近づくように カウンターとダイニングテーブルは撤去します。
鮨屋の顔でもあるカウンターは、 配置を変えて新たに造作する事になりました。


カウンターの高さについて調べますと、
3 種類に分かれています。
店舗工事はオープン後、変更しづらいので、 最初の判断の参考にしてみて下さい。


1  ローカウンター
高さ 73 cm程度。
椅子の高さ 42 cm程度
家庭用ダイニングテーブルと同じ高さ。
メリット: 座った時足が床につくので長時間ゆったり座ることができる。
デメリット: 立って調理しているスタッフが、お客様を見下ろしている状態になりやすい。
カウンター裏に厨房機器がある場合、付け台の高さが高くなる。


2  ミドルカウンター
高さ 95 cm程度。
椅子の高さ 65 cm程度。
キッチン流しよりあと 10 cmほど高い。
メリット: 調理スタッフとお客様と目線高さが程よく合う。
テーブル下に空間ができるので荷物置台が設置できる。
デメリット: カウンターに対応している椅子の種類が少ない。


3  ハイカウンター
高さ 105 cm程度。
椅子の高さ 75 cm程度。
立ち飲み、バーの高さ。
メリット: 調理スタッフとお客様と目線高さがほぼ真っすぐになる。
間口が狭い店舗でも、カウンターを厨房側に飲み込ますことでレイアウトできる。
デメリット: 椅子の高さが高く床に足がつかないため長時間座るのに適していない。
おかみさん曰く鮨屋のカウンターは、 大将とお客様の目線が重要との事。


ミドルカウンターにしてお客様と目線を合わせやすくしました。
目線が同じになると、お鮨やお酒について尋ねやすいですし、 大将との会話を楽しめる空間になりますね。

写真はカウンター造作中のところ

カウンター素材については また次回。


高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:上野

まさかの水漏れ!でも大丈夫!そんなときはこうして下さい。

漏水修理出来ます。
漏水分の水道料金の減額も申請すると可能です。

先日届いた「使用水量のおしらせ」を見てびっくり!
請求金額が、先月より 5,000 円 UP⤴していました。
家中の蛇口を閉めて外のメーターを確認すると、
メーター中央の丸い部分がクルクル回っていました。

と言うことは、屋内外どこかで水漏れしています。

こんな時どうしますか?

まず地域の水道局お客様センターに問合せしましょう。
そして水漏れ検査をしてもらいましょう。
(自治体によって調査時間が異なりますが無料で調べてくれます。)

洗面台の止水栓で水漏れ探知器の反応がありました。
調査時間は 10 分くらい。
漏水部分の断定はできないとのことですが、

目星がつくと、修理水道業者さんの調査時間が短縮できる。
と言うことは、工事費が安くなることに繋がります。

早速、弊社の水道設備担当職人に修理してもらいました。

この道一筋 50 年の大ベテラン☆☆☆です。

床下点検口から調べてみると、 ユニットバスの給湯管から漏れていることが分かりました。

配管の修理はユニットバスの壁はくり抜かず、 その反対側の壁をくり抜いて作業です。
(階段下収納の壁をくり抜きました。)

くり抜いた壁に点検口をつけてもらいました。
浴槽の循環金具が壊れた時もここから修理できます。

水漏れした分の水道料金は、減額申請できます。

堺市の申請書によると減額の対象となるのは、 1 回の計量期間分(1 請求分)に限るとの事です。
また水量によっては、減額できない場合があります。

共同使用の建物の場合は、作業業者が指定されている場合があるので、確認しましょう。

高山建設㈱一級建築士事務所

Writer:上野

「IHに交換出来ない?!」キッチンリフォームでまず確認してほしい事

家のリフォームの中でもご依頼の多いキッチンのリフォームですが、ガスからIHへの取り換えが出来ない事があります。

IHヒーターを使うには200Vの電源が必要なので
(※製品によっては100v仕様もあるが火力が弱い)
現在の電力会社との契約内容によっては電気容量を増やす工事をしなければいけない場合があります。

ただしマンションの場合、必要な電力を確保する事が出来ない事もあり注意が必要です。
マンション全体で使える電気容量が決まってている場合は200Vの配線を増設する容量があっても管理組合からIH設置の許可が下りない場合もあるのでキッチンリフォームをお考えの際はIHが使えるかを確認しておく事が大切です。

IHもガスもどちらも設置出来る場合は、それぞれに良さがあるので主な特徴をまとめてみました。
何を優先されるか選ぶ時の参考にしてみてくださいね。

IH
メリット:お手入れのしやすさ、安全性、夏場の室温が上がりにくい
デメリット:調理器具に制限がある(アルミ、銅鍋、土鍋や陶磁器)※製品により対応可能なものもあります

ガス
メリット:どんな調理器具も使用可能、火力が見えるので実感しやすい、非常時の復旧が早い
デメリット:お手入れに手間がかかる

 

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

長く大切にしたい☆彡アイロンで手軽にラミネート加工

日曜日からの雨と風で長くもってくれた桜もかなり散ってしまいましたねぇ…

自宅で過ごす時間が多くなっているこの時期にお家アレコレしてみませんか?

数年前に子供の誕生日にリクエストでプレゼントしてもらったしかけ絵本。
広げると学校のようになり、付属のたくさんのパーツでごっこ遊びが出来る本です。

紙なのでどうしてもパーツは使っているうちに弱ってくるので100均(今回のものはダイソーで購入)で売っているラミネートフィルムで保護しています。

ラミネートフィルムにはラミネート機専用ですと大きく書かれているますが専用の機械が無くてもアイロンでも出来るんですよ!

低温であて布をして様子を見ながら少しずつがポイントです!

※アイロンでなので少し空気が入ったり、熱のかけ過ぎで変色等も起こる可能性があるので注意して大切なモノは必ず他のモノで何度か試して見てくださいね

他にもお子さんの新学期の時間割や今なら一緒にイラストを書いたり暗記カードなどもいいかもしれません。

うちでは娘が押し花を絵にしラミネート加工してプレゼントしたり色々活用しています(*^^*)

※しかけ絵本
【ようせいのまほうがっこう】は

他に
【ようせいのゆめのおしろ】
【ようせいのおしろのぶとうかい】

があります。

高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山

補助制度を利用して大満足! 快適リフォーム

 

住宅には色々な補助制度がありますよ!

リフォームをご依頼頂いたお客様が【次世代住宅ポイント】を利用され、弊社で代理申請もさせて頂きました。

【次世代住宅ポイント】とは
一定の省エネ、耐震性、バリアフリー性能を満たすための新築やリフォームされた方に対して、さまざまな商品を交換出来るポイント制度です。


申請にはタイプによって対象要件があり、
リフォームの場合は1000万を超える工事が対象となります。
今回は窓と断熱材で上限の30万ポイントの申請となりました。

 

ポイント交換商品には家電やインテリア、食品等10000商品以上の中から選ぶ事が出来ます。

ポイントは約30万円分の商品と交換することが可能です。



今回の【次世代住宅ポイント】申請期間は終了しましたが、

この他にも【長期優良住宅化リフォーム】

大阪市では賃貸住宅オーナー様向けの【大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業】

など補助制度があるのでぜひご参考にして下さい。
 
弊社ではこのような申請もお受け致します。

お気軽にお問い合わせお待ちしています。



【次世代住宅ポイント】https://www.jisedai-points.jp/



【長期優良住宅化リフォーム】
https://www.kenken.go.jp/chouki_r/



【大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業】https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000267596.html


 
高山建設(株)一級建築士事務所
Writer:森山