築46年の古家をこんな感じにして欲しい！と
いつもお世話になっている不動屋さんから依頼がありました。
今がこんな感じ。
撤去予定の壁にもしかしたら、筋交いなんかが
入っているかもしれなし、
ちょっとやってみないとわからないなぁ～
とりあえず、やってみますっ！！！
ってことで、解体開始ーーー！！
あ、あ、あ！！
お、お、お！！
なんか、イメージ通りになりそうーーー！！！笑
ワクワクしてきたぞーーっ！！！
つづく・・・
TAKAYAMA Construction
writer：代表 一級建築士 高山
新年明けましておめでとう御座います！！
本年もよろしくお願いします！！
（おそーっ！！って突っ込みが入りそうですね（笑））
新年一発目からどうしても希望期日までに間に合わせて上げたい
突貫工事が入っり、必死でした٩( ‘ω’ )و
去年の12月中旬ぐらいにいつもお世話になっている不動産屋さんから
クリニックの新装したいと言う先生を紹介して頂きました。
とっても深い事情があり、どうしても1月末までには
完成しないといけないという事を告げられました・・・
とてもじゃないけど、無理です・・・
と言いたかったのですが事情が事情で・・・
それに不動産屋さんの社長の顔もある・・・
「やります！」
（あ〜また言っちゃったよ・・・
無理なことは無理って言えば良いっていつも言われてるのに・・・( ・∇・)）
ま、これは僕の性格なので仕方ないです。
スタッフ、業者様を巻き込んでしまいますけど頑張ります！！
言っちゃったからには間に合わせないといけません。
お正月を返上してスタッフと共に図面を書き段取りを組みました。
工事前
さて、１月５日から早速配管仕込み工事開始ーー！！
１月８日の祝日に大工さんに打ち合わせだけ来てもらい、
９日から本格的に造作開始！！
数日間空けて見に行くと、
あっという間に間仕切り壁が完成していました( ^ω^ )
間仕切りが起きたところで電気屋さんにも
入ってもらいかなりの量の仕込み配線を頑張ってもらいました！
まだまだ、序盤。
さて、工程通りに行くのか・・・
つづく・・・
TAKAYAMAConstruction
writer：高山建設 代表 高山
今年も残りわずかですね。
今年も本当にたくさんのお仕事をさせていただきました。
●barbershop新装工事
●居酒屋新装工事
●耐震改修リノベーション工事
→
●４階建鉄骨造新築事務所給排水衛生設備工事
→
●マンション大規模改修工事
→
他にも、もう数え切れないくらいの工事を
請け負わせて頂きました。
紹介のみでこんなに沢山のお仕事を頂けることに
とても感謝しております。
来年も1月から３現場の着工が決まっており、
本日も明日もお仕事です。
仕事納め、仕事始めの区切りをつけれずですが、
僕たちにとってはとーっても嬉しいことです( ´ ▽ ` )
来年も今年同様、
紹介のみでぼちぼちと
やっていく予定でございます。
本年も大変お世話になり有難うございました。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。
先日、大好きな韓国料理店に行きました。
韓国人ご夫婦とその弟さんで経営する、
２号店のチヂミ（我孫子店）へ。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270404/27100506/
（本店は南森町にあります。）
まずは突き出しの卵焼きとキムチ。
他の居酒屋にはない、韓国独特の味の卵焼き。
言うまでもなくキムチの味は別格。
両方とっても美味しい。
特にオススメはチヂミ！
キムチ入り、チーズ入り、お餅入り、海鮮入りなど５〜６種類ぐらいあります。
とっても分厚く、タレもとても美味しく、
最高なんです！
安定の味のチャプチェ
画像を撮り忘れたんですけど、
行くとほぼ毎回注文する、
・韓国風の卵フワッフワッのごま油の香りがたまらない、茶碗蒸し。
・トロットロの鶏さんとお米が入った参鶏湯。
お酒は生マッコリを瓶で注文。
皆で分け分けして飲みます。
美味しい料理と美味しいお酒、
同志達と熱い話。
お腹いっぱい、胸いっぱいになりました。
社長個人ブログに同志達との熱〜い話、
超サイヤ人を通常状態にするで記事を書いてます。
良かったらお読みくださいね〜
Writer | 高山建設代表 高山
トイレの天井が落ちたーっ！！
築５０年以上のマンションの
管理人さんから連絡が入りました。
現場調査に行くと・・・
２階のトイレの排水配管の劣化が原因で水漏れ。
その水が原因で天井が落ちてしまったのです。
上階の原因のトイレを確認しに入ると・・・
トイレは和式。
何十年も前のもので汚れも落ちにくく、
掃除もしにくい仕様。
さらに、そこに住まれている方は
体の具合が悪く思うように掃除もできないことも重なって、
かなりの悪臭で衛生的にかなり悪い状況でした。
こんな不衛生な空間に住んでいたら
体は余計に悪くなる一方です。
とーっても悪循環。
いつかのどなたかのブログで
体が悪く不自由な方の独り住まいが
このような悪循環を生んでいる。
悩ましげな状況だと書かれている記事を
読んだことがあります。
それを目の当たりにし、とても心が痛みました。
さらにその感覚を大きなものにするのが、
住居さん達が本当に心の温かい人たちばかり。
建物の配管の劣化が原因で
お住いの方が悪いわけじゃないのに、
心の底から下階の方へ申し訳なさそうにしておられました。
下階の方も怒るどころか、
上の方がトイレできなくて、
とっても不便だと気にされているのです。
僕たちにできることはトイレを綺麗にして、
快適な空間とすることぐらい！
頑張ります！！
平成２９年９月２９日
TAKAYAMA Construction｜高山建設
設立２年目を無事に迎えることが出来ましたーーっ！！
おめでとーーーっ！！
パチパチパチ〜〜〜♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪
９月７日にオープンした
『酒菜や いしもん』（リンクは食べログにとびまーす）で
従業員でお祝いしました♪
美味しいお酒を飲んで、
食べて、歌って、踊りました（笑）
親友のお店を作らせてもらって、
そこでこうしてお祝いできて
とっても幸せを感じましたっ(*^_^*)
３年目に突入しました。
ご紹介ばかりでここまでやってこれたのも
本当に皆様のお陰でございますっ！！！
心から感謝を申し上げます！！
ありがとうございます(*^_^*)
強力な助っ人の女性建築士が参入し、
前年以上にたくさんの施工をさせて頂きました！
戸建reform
マンションreform
戸建renovation
barber店舗新装
居酒屋店舗新装
鉄骨４階建事務所新築工事の給排水衛生設備
などなど、本当にたくさんの工事をさせて頂きましたっ♪
施工業者様、建材屋様と
良質な”モノ”から生み出される”
”一生ものの価値”をご提供していけるよう
スタッフ一同、日々精進致します。
弊社が起点となり、お施主様、施工業者様、建材屋様と
人間的な繋がりを築いていければと考えています。
今後とも末長くご愛顧のほどよろしくお願いいたします。
TAKAYAMA Construction｜高山建設
writer｜一級建築士 高山
こんにちは、高山です^ – ^
今回は東大阪でとある物件の
ベランダの改修工事ブログです。
工事前の写真です。
もう、いつタイル張りの壁が
落ちてもおかしくない状況です。
ベランダの下側はすでに崩落しています(^_^;)
そこから恐々顔を突っ込み、中を確認。
中はこんな感じ(･_･;
あちゃ〜
もう、ボロボロ・・・
ベランダの解体開始〜
といきたいとところですが、
足場が必要・・・
とりあえず、足場設置場所を確保します。
大工さんと父親のコラボのテキパキ作業で
はい、この通り！！！
足場設置場所確保！
足場設置前にさらなる崩落が恐ろしや〜
なので・・・
脚立で届く範囲でとりあえず
さっと解体！！！！
ワォ、作業、早っ！！∑(ﾟДﾟ)
いざ、大工さんお手製の木足場を設置。
そして、復旧作業開始〜〜〜〜！！！
！！！！！！
わぁ〜〜〜！！
ここもえらいことになってる！！
アスファルト防水がデロ〜ンデロ〜ン・・・（ ｉ _ ｉ ）
完全に防水が切れちゃってます。
さらに、桁がもう完全に腐ってて、
先っぽは何処へいったの？？( ﾟдﾟ) 状態です。
防水はベランダ床モルタル上から、
塗膜防水をするとして・・・
よし、まずはこの桁を補強します！！
中途半端に腐ってる部分をチョン切ります！！
次に桁を継ぎ足してボルトで締め付け、
L金物とプレート金物で「念には念を！」
さらに補強！
よっしゃーっ！！
これで完璧です！！！！
次はベランダ床の補強。
防水が切れていたせいでボロボロ( ´△｀)
ベランダ床上からやり替えるのは予算上できません。
てことで、綺麗にめくって、
下からコンパネ材を押し当て補強。
うんうん、いい感じいい感じ(*^_^*)
内部復旧が完了したあとは外周りのモルタル下地張りです。
お、なんか壁らしくなってきたぞ〜〜♪(←変わりようをめちゃ楽しんでます（笑）)
次は大工さんに変わり、左官屋さんの登場ですっ！！！
モルタルで塗装ができるように壁を仕上げていきます。
作業完了ー！
綺麗っ！！！！
この左官屋さん、とっても腕がいいと思います(*^_^*)
このあと塗装して完成です！
が、モルタルは乾燥収縮しひび割れするのですぐに
塗装してしまうとそのひび割れが表に出てきます。
なので、最低一週間は乾燥させて、
モルタルにヒビが入るのを待ってから塗装します。
塗装をして、完成ですっ！！！
なんということでしょう。(←某テレビ番組のセリフ風（笑）)
安全なお家になりました(*^_^*)
TAKAYAMA Construction｜高山建設
writer｜一級建築士 高山
大阪府大阪市淀川区西中島にて
酒菜や いしもん 西中島店が完成しました！
新鮮なお魚とおばんざいが美味しくて、
珍しい日本酒が楽しめる和食のお店です。
9月7日オープンでした（＾＾）
オープン時に、
職人さんや協力業者さんを招待しての宴会は
とっても盛り上がりましたー！！
ここに至るまでの
工事の様子を
前回の続きからご紹介します（＾＾）
厨房の床が完成したところで、
先に天井の塗装をしました。
天井はスケルトン仕上げとしたのですが、
解体した後のコンクリートの天井があまり綺麗な状態ではなかったので、
塗装しました。
塗装といってもベタベタにペンキを塗るんじゃなくて、
自然なコンクリート風に見えるような
吹き付け塗装をしてもらいました。
配管関係は黒で塗装しました。
うん、イイ感じ（＾＾）
外部も同時進行で給湯器を設置。
厨房にお湯を供給するための業務用ガス給湯器です。
仕上がった天井には、
スチールの棚板の骨組を設置。
厨房にぴったり合うように、
図面を作成し、鉄骨屋さんと打ち合わせを重ねて、
加工してもらいました。
いよいよ現場に取付。
うん、イメージ通り（＾＾）
大工さんの工事も同時に進行中。
カウンターを設置。
木製のベンシートを製作。
中は収納スペースとなっています。
杉の板を使っています。
木のぬくもり溢れる優しい店内に仕上げるため、
見た目の美しさ、実用性、予算などを考慮して
内装仕上げ材を考えています。
続く
TAKAYAMA Construction｜高山建設
writer｜女性建築士
大阪府東大阪市にて
工場内のトイレの工事をさせていただきました。
いつもお世話になっている
取引先の社長様からの工事依頼です。
いつもありがとうございます（＾＾）
工場内には、もともとトイレがありました。
Beforeトイレ
工場内に機械を増設するための場所の確保として、
このトイレを解体しました。
そして、
事務所内の給湯室の横に
ちょっとしたデッドスペースがありましたので
この場所へ、新たにトイレを新設することとしました。
外部の配管の状況などをチェック！
うん、問題なく大丈夫（＾＾）
新たにトイレを新設する場所の解体工事がスタート。
配管や配線を壁の中へ仕込む為、壁を解体します。
工場内から直接行き来できるように、
トイレの入り口も新たに設ける為、
扉を設置する部分の壁も解体します。
新たに扉が設置されました。
バッチリ（＾＾）
便器を設置するための配管工事をして、
内装は、元々の給湯室の壁と同じような材質で
違和感なく仕上げました。
床は水を流して掃除したいとのご要望から、
コンクリート仕上げとし、土間排水を設けました。
便器の設置完了！！
小便器の設置も完了！！
トイレが完成しました。
工場内で働く方々が毎日使用するトイレです。
新しい綺麗なトイレを
心地よく使用していただけたら嬉しいです（＾＾）
ありがとうございました＾＾
TAKAYAMA Construction｜高山建設
writer｜女性建築士
大阪府泉南市にて
雨戸を撤去する工事をしました。
お施主様からSOSの連絡がありました。
2階のお部屋の雨戸を閉めたままにしていたら、
雨戸の戸袋の中で鳥さんが巣を作ってしまって、
雨戸が開けられなくなってしまいました。
戸袋の中では、
親鳥が餌を運んできて、
ヒナがピーピー鳴いています。
そして、
大量にダニが発生していました・・・
と。
鳥さんが巣立つのを少し待って、
雨戸を撤去することにしました。
2階の窓で、
普段、雨戸は全く使用していないとのこと。
防犯的にも大丈夫そうな場所の為、
雨戸を撤去することにしました。
ただ、
この雨戸は木製でした。
さらに、
このお家は一度外壁をリフォームされていて、
建築当初に取り付けられた木製雨戸の上に
外壁材を貼っていました。
つまり、
雨戸を撤去するということは、
外壁をもやり変える必要があるのです。
雨戸をひとつ撤去する工事なのに
外壁工事もとなれば
費用がかなり嵩んでしまいます。
そこで、
どのような工事方法がベストなのか
検討しました。
工事スタート！！
鳥さんが巣をつくっているのは、
この2階の窓。
まずは、足場を組み立てて、
作業ができる状態にします。
問題の戸袋を解体撤去。
ヒナは皆巣立っていましたので、
鳥さんは居ませんでしたが、
巣が残っていました。
葉っぱや木の枝、鳥さんの羽や糞などが
出てきましたが全て撤去完了。
元々のリフォーム前の外壁が現れました。
ダニが大量発生していたので、
雨戸の木製枠や木製レールも全て撤去したいところですが、
あえて残すことに。
雨戸の周囲を全て残すことによって
外壁の修繕を最小限にすることとしました。
雨戸の枠やレールも木製でしたので、
残すにしても、きちんと処理します。
防虫・防腐剤の塗料を塗布してから、
板金で仕舞い。
雨戸の周囲をぐるっと一周、
木の部分を覆うようにブリキで巻きました。
戸袋部分は防水紙を施工し、
サイディングという外壁材を貼りました。
この外壁材は木目調ですが木ではありません。
腐りません。
セメントを板状にした外壁材
窯業系サイディングを採用しました。
サイディングの周囲はコーキングを打ち、
水の浸入もきちんと防ぎます。
足場を解体して
完成！！
雨戸は撤去しましたが
雨戸を開けている状態に見えるような
違和感のない外壁仕上げとしました。
これで鳥さんが巣を作ることは
ありませんのでもう安心です（＾＾）
お悩みを解決することができて
良かったです。
ありがとうございました＾＾
TAKAYAMA Construction｜高山建設
writer｜女性建築士
